Arch. Mirco Nonnis

Come sanare un abuso edilizio ereditato: responsabilità dell’erede, sanatoria art. 36 e 36-bis dopo il Salva Casa e quando l’abuso è sanabile.

I documenti per vendere casa ereditata: successione, voltura catastale e conformità. La checklist completa per arrivare al rogito senza intoppi.

Abuso edilizio ereditato: cosa rischia l’erede, responsabilità, come regolarizzare e vendere una casa ereditata con difformità. Guida aggiornata 2026.

Sanatoria edilizia 2026: cosa cambia con la Salva Casa, quali difformità si sanano e come regolarizzare l’immobile prima di venderlo. Guida aggiornata.

Difformità catastale: quando blocca rogito e mutuo, come si distingue da quella urbanistica e come si sana con DOCFA. Guida 2026 e chi è responsabile.

Cambio destinazione d’uso e costi: quanto spendi da magazzino ad abitazione o da ufficio a residenza e come incide su rogito e mutuo. Guida 2026.

L’abuso edilizio si prescrive solo come reato penale, non come illecito amministrativo: ecco perché la prescrizione non rende l’immobile vendibile.

Rogito senza certificato di agibilità ante 1967: quando è valido, cosa rischi e se la banca eroga il mutuo. Guida prudente aggiornata a giugno 2026.

Certificato di agibilità in compravendita: quando serve al rogito, chi lo rilascia, quanto costa e cosa rischi se manca. Guida aggiornata a giugno 2026.